我买房交了首付怎么退房

律师解析：支付了购房首付款后欲解除房屋买卖合同，您可以与房产开发公司进行协商解决。但是，若并未达到解除合同的法定或约定条件而选择擅自退房，将构成对原合同义务的违约，需承担相应的法律责任。依据我国现行有效的《中华人民共和国民法典》相关条款所规定，各方当事人本着友好协商、平等互利的原则可以达成解除合同的共识，就在合同中约定了一方向另一方主张解除合同的事由之日起，享有单方面的合同解约权。同时，经第五百七十七条明确，一方当事人如未能按照合同约定履行自己的合同义务或者其履行义务的方式有违约定，必须承受继续履行合同、采取补救措施或者向对方赔偿损失等违约责任。此外，根据第五百七十八条明文规定，当当事人一方通过言语或行动明确表达出或者已经形成不履行合同义务的事实，另一方可在履行期到来之前要求该违约方承担违约责任。

法律依据：《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。